Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 91м², 10/13 этаж

10 900 000 ₽ 119 800 ₽ за м²

Автозаводский район, ЖК 16-й, Цветной бульвар 7

Телефон: показать телефон

Агентство, 20.03.2022

В закладки

Пожаловаться

Прекрасная квартира, расположенная в квартале с развитой инфраструктурой. У квартиры нет окон, выходящих во двор, и вас не побеспокоит возможный шум от соседей. Территория двора огорожена, имеется охрана, контролирующая въезд. На фасаде дома установлены камеры, контролирующие вход через боковые калитки. Имеется охраняемая подземная парковка с возможностью выхода во двор. Чистый, просторный холл подъезда, все лестницы оборудованы удобными пологими пандусами, 2 хороших лифта.
Теперь о квартире.
Что важно - очень толстые стены из кирпича и утеплитель на фасаде, поэтому квартира теплая, зимой в ней очень комфортно, впрочем, как и летом, так как все окна квартиры, кроме панорамных в зале, смотрят на север. Панорамные окна направлены на восток, поэтому вы сможете видеть солнце на восходе, но не будете изнывать от жары в знойное лето. Лишь одна стена квартиры является смежной с соседями, но она несущая, поэтому вы их не услышите. Другая несущая стена выходит в подъезд. Поэтому квартира очень тихая. Так же в квартире есть разделение зоны спален от остального пространства. Поэтому вы сможете закрыть дверь небольшого тамбура, если у вас будут гости и убрать спальни от посторонних глаз. Еще это удобно, если у вас есть маленькие дети. Кстати, стена детской, являющаяся смежной с кухней, отделана шумоизоляцией с гипсокартоном. Стена спальни, со встроенным в нее платяным шкафом, шумоизолирует спальню от детской. В квартире много встроенных шкафов: глубокий шкаф в коридоре выполняет функцию небольшого гардероба; встроенная система в дополнительном санузле, который является еще и прачечной, прячет за собой технику и выполняет функцию кладовки. Встроенная система с двумя холодильниками на кухне может вместить в себя большое количество утвари. Кухня полностью укомплектована, раковина расположена рядом с окном, чтобы можно было отвлекаться, делая домашнюю работу. Есть встроенная посудомоечная машина. Кухонная зона очень эргономична. В квартире есть все необходимое для того, чтобы жить. 3 недели назад была проведена реновация: замена фурнитуры на шкаф-купе, замена экокожи на столовых стульях, покрашена стена рядом с барной стойкой грифельной краской (но на момент съемки она еще не высохла, поэтому мелом на ней писать было нельзя). В зале и кухне повешены новые тюль и портьеры, в спальне установлены новые жалюзи блэкауты. В квартире есть кондиционер. Ремонт выглядит свежо, а то, что выглядело не свежим было недавно исправлено. Есть просторная зона кабинета в спальне, около 6 м2. С рабочим местом, застекленным стеллажом для книг, выводами под розетки и интернет. В квартире установлена точка wi-fi. Вся корпусная мебель и кровать сделаны на заказ. В квартире жили мы сами 4 года, потом она не использовалась. Последние 2,5 года ее арендовал иностранец. Поэтому из всего срока службы, срок полезного использования данной квартиры 6,5 лет. Можем обсудить условия скидки.

Количество комнат 3

Общая площадь 91 м²

Этаж 10

Материал дома нет данных

Всего этажей в доме 13

Балкон есть

Год постройки дома 2008

Ремонт хороший

Вид жилья вторичка

Санузел раздельный

Площадь кухни 15 м²

Отопление центральное